짧지 않은 시간동안, 격변하는 거제시 개발의 중심지에서 때론 여론의 질타도 받으면서 나름 열심히 시민을 위하여 봉사하겠다는 일념으로 일하고 있다
거제시는 작년 연말 기준으로 주택 보급율이 104%이며, 지난 2010년 1월부터 현재까지 약 5년 동안 건축 허가 건수를 보면 대략 5100여건이 된다. 그 중 시공 중인 것이 약1700여건으로 앞으로 1~3년 이내 준공 후 입주민을 기다리고 있다
아파트도 곳곳에서 추진중에 있지만, 가장 걱정이 되는 건축물은 다가구주택 (원룸․투룸)으로 현재 약 630여건이 허가나 시공 중에 있으며 그 수량은 약 5000룸 정도다.
지금까지 지속적인 조선경기 활황에 따른 수요자 증가로 다가구주택 즉, 원룸(투룸)이 가계수입에 많은 도움이 되어 너도 나도 경쟁적으로 단독주택을 헐고 다가구 주택을 짓고 있다
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하지만 앞으로 삼성중공업(주)에서 추진중인 장평(연곡)지구에 3100명의 수용이 가능한 기숙사와 삼성 후문(피솔) 지역에 1700명 입주를 목표로 시공중인 삼성협력업체 기숙사가 준공된다.
또한 대우조선해양(주)에서도 직원들의 복리증진 도모를 위하여 기숙사 건립 계획을 추진하고 있어 이 건물들이 모두 준공되고, 언론매체 등을 통하여 보도되고 있는 해양플랜트 실적 악재로 유입 인구가 더 이상 증가하지 않고 보합세거나 줄어든다면 어떻게 될까.
수요와 공급의 시장원리에 따라 곳곳에 공사 중단된 건축물이 발생될 것이고 준공이 되었더라도 공실(空室) 발생과 함께 월세가격 하락은 불을 보듯 뻔하다.
이로 인한 건축주의 재산피해 ․ 사업자 부도 ․ 공가 방치 ․ 청소년 범죄의 온상 ․ 자연 경관 훼손 ․ 행정의 부재 질타 등 우려하는 상황이 현실화 될 경우 그 결과는 생각만 해도 끔찍하다.
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개발행위 허가제도의 목적을 한마디로 요약하면 “계획의 적정성, 기반시설의 확보 여부, 주변 경관과의 조화 등을 고려하여 허가 여부를 결정함으로써 난개발을 방지하고 국토의 계획적인 개발을 도모” 하기 위함이다
지금 이순간도 여전히 식을 줄 모르고 건축 및 개발행위허가를 신청하고 있다. 신청된 허가서에 대하여 우리시는 최근 더욱 더 허가 처리에 신중을 기하고 있기는 하지만, 정부의 규제 완화 정책과 특별한 위법사항이 없을 경우 허가처리를 하지 않을 수 없는 것이 현실이다.
현재 각종 건축물 건축을 계획하고 있거나, 특히 투자 목적의 다가구 주택(원룸․투룸)을 계획하시는 시민에게“과연 지금이 계속해서 건축(투자)하여 사업 성공을 거둘 수 있는 시점인지?, 애물단지는 되지 않겠는지?”좀 더 신중에 신중을 기하여 준비 ․ 검토하여 시행하시길 시민 여러분께 고개 숙여 당부 드리고 싶다.
